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El barrio

InicioTu guía de los lugares, personas y posibilidades de Sde Dov, el nuevo distrito costero de Tel Aviv: restaurantes, tiendas, hoteles y espacios comerciales, lote por lote y por la rambla, con fuente para cada dato.
El mapa del distritoTres complejos, los lotes numerados y dónde se ubican las plantas bajas comerciales.
Novedades en Sde DovLicitaciones, aprobaciones y adecuaciones en tiempo real: el registro público del distrito, lo más reciente primero.
Espacio comercial en alquiler en Sde DovQuién posee cada lote, qué permite el plan, qué documentos solicitar y cuándo cada complejo estará disponible para alquiler.
Cómo llegarTren ligero, la extensión de Ibn Gvirol, autobuses, bicicletas y el paseo marítimo.
Sobre este sitioQué cubre, de dónde provienen los datos y lo que nunca hará.
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Por categoría

Comer y beber en Sde DovRestaurantes, cafés, bares y panaderías: por lote y paseo, antes de que existan nombres.
Compras en Sde DovUnidades comerciales en las galerías, en el paseo y a lo largo de la calle principal norte.
Servicios en Sde DovBarbería, salón, lavandería y gimnasio: los negocios cotidianos y la clase de uso que permite su apertura.
Salud en Sde DovEl campus hospitalario de rehabilitación Reut y las clínicas reservadas en el presupuesto de edificios públicos.
Niños y escuelas en Sde DovCampus 409: escuelas, jardines de infancia, biblioteca y centro acuático en un solo lote municipal.
Alojarse en Sde DovUnos 3,000 habitaciones en 16 lotes: la franja de cinco hoteles en Central y los dos primeros de Eshkol.
Oficinas en Sde DovUnos 330,000 m² de empleo: el núcleo de Eshkol en los lotes 301–306 y el centro logístico del distrito.
La playa y espacios exterioresDos kilómetros de paseo marítimo, unos 300 amarres y un borde sur que se está reescribiendo a la vez.

Zonas del barrio

Áreas del distritoSde Dov según lo que permite el suelo: las clases de uso del plan, mapeadas y medidas.
Las ColumnatasComercio en planta baja bajo las viviendas: la calle sombreada donde ocurrirá la vida diaria.
Los Lotes de HotelTerreno que el plan reserva para hotelería, la mayoría con vista al agua.
Comercio y Uso MixtoLotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.
Suelo de EmpleoDonde se planean las oficinas y lugares de trabajo del distrito, incluyendo el suelo bajo las viviendas.
El Espacio PúblicoEscuelas, clínicas, bibliotecas y edificios comunitarios: el suelo que la ciudad conserva.
Parques y Espacio AbiertoParques, plazas urbanas y el litoral: el mayor uso de suelo individual del plan.

Guías

GuíasRespuestas breves a las preguntas que las páginas de inventario no cubren.
Abrir un negocio en Sde DovUsa clases de uso, licencias comerciales, la regla logística y el calendario que determina en qué complejo puedes abrir.
Qué abre y cuándoLa secuencia del distrito, complejo por complejo, y por qué Eshkol se siente terminado primero.
Cómo leer un número de lotePor qué 101 y 301 están en el mismo complejo, y por qué los números del plan no son los del registro de tierras.
El barrio alrededor de una futura vivienda en Sde DovQué comparar antes de elegir un proyecto y dónde encontrar investigación actualizada sobre precios, licitaciones y planeamiento.
Enviar una correcciónCómo corregir algo en este sitio.

El blog

El blog de Sde DovTextos largos sobre la costa que ya puedes recorrer, las calles que se están construyendo detrás y lo que implica vivir y comerciar aquí.
Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperarEn 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
La costa, tal como está hoyDos kilómetros de costa pública bordean el extremo occidental del distrito, y ninguno espera a 2029. Esto es lo que realmente hay: la arena, la cresta detrás, el agua y cómo transcurre un día común a lo largo de ella.
Recorriendo la costa, de Reading a Tel BaruchTodo el borde occidental del distrito se puede recorrer hoy, desde la desembocadura del Yarkon hasta las playas del norte. Aquí está la ruta en orden, lo que se cruza, dónde el terreno está abierto y dónde una valla decide tu camino.
El año en esta costaEl sol se pone en el agua todos los días del año, las tormentas llegan desde la misma dirección y el verano es más caluroso a la sombra de lo que sugieren los números. Qué hacen las estaciones aquí y por qué el distrito está dibujado así por ellas.
Las columnatas de Sde DovSde Dov pone su comercio cotidiano en paseos cubiertos bajo las viviendas en vez de en un centro comercial. Es una pieza específica de arquitectura con consecuencias concretas para sombra, lluvia, ruido, escaparates y quién está en tu acera.
Tomar una planta baja bajo columnataNada aquí es alquilable aún, lo que hace de este el momento más barato para averiguar cuáles son las preguntas. Qué fija la categoría de uso, qué incluye realmente un shell, qué puede responder hoy el desarrollador que tiene el lote y qué necesita una licencia de un edificio que no existe.
El barrio que heredasNadie se muda a Sde Dov y llega a un lugar vacío. El norte de Tel Aviv ya está aquí, completamente construido y abierto, en tres lados de la valla. Esto es lo que hay al otro lado y lo que los primeros residentes usarán antes de que exista nada en el propio distrito.
Vivir junto a un sitio de obraEntre ahora y alrededor de 2035 este distrito es un sitio de obra con un paseo público en un lado y barrios terminados en el otro. Eso tiene textura: vallado, rutas de acarreo, polvo, horarios de trabajo y un skyline que cambia cuando no miras.

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