JUL302026
Lote 303 aprobado con condiciones
Dos edificios de nueve plantas para oficinas y comercios en Ibn Gvirol, junto al parque lineal y la futura parada de tren ligero Zahara Levitov. Propietario no publicado.
Comercio · Trabajo · Visita
Comercio y Uso Mixto
Abre ~20296 lotes18 dunams
Fotografía: El sitio en enero de 2026, aún sin construir nada aquí
Lotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.
Parte del suelo en Sde Dov no está zonificado para un solo uso. La clase de comercio, empleo y turismo permite estos tres usos en el mismo lote, lo que posibilita que un edificio tenga tiendas abajo, oficinas arriba y un hotel al lado sin tres procesos de planificación separados.
Este es el terreno flexible. Para un operador también es el más negociable: lo que será una unidad concreta depende del plan de diseño aprobado para ese lote, no solo de la zonificación.
Tres usos a la vezComercio, empleo y turismo en el mismo terreno
Escala de destinoSuperficies mayores que las columnatas
Antes de la ocupaciónSe construye antes de que lleguen la mayoría de los residentes
Los lotes más grandes
Todos los lotes abajoQué fija el plan
- La clase comercial permite usos de comercio, empleo y turismo en el mismo lote.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Se prevén unos 125,000 m² de comercio en todo el distrito, además de unos 330,000 m² de empleo.Hoja de validación del Plan TA/4444, vía Shavnu, 2020-03
En el registro
El registro completoJUL152026
Aprobados tres lotes frente al mar en el Norte
Lotes 3101, 3105 y 3106, en la línea más occidental junto al parque costero: 332 viviendas con comercios, patios y pasos públicos. Propietarios no publicados.
JUL12026
Lote 305 aprobado condicionalmente
El lote restante del polo de empleo Eshkol supera la revisión de diseño con condiciones. Propietario no publicado.
JUN212026
Lote 2207: 410 viviendas de alquiler a largo plazo
El proyecto de alquiler de Prashkovsky Meniv en Ibn Gvirol supera la revisión de diseño. 205 de las viviendas se alquilarán con renta regulada.
central
Dónde está este terreno
Mapa completo del distrito6 lotes, 18 dunams de superficie de lote. Selecciona una parcela en el mapa o un lote abajo; es la misma lista. Los números provienen del plan TA/4444 y no son números de registro de tierras (gush/helka).
Cargando el distrito…
Límites de lotes digitalizados del plan TA/4444. Los números de lote del plan no son números de registro de tierras (gush/helka). Ver cómo leer un número de lote. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap © CARTO.
Información práctica
Cómo llegar
- A pieDesde el paseo marítimo junto al agua
- En bicicletaRuta ciclista continua a lo largo del distrito
- Tranvía ligeroLas estaciones de la Línea Verde sirven al distrito
- En cocheCarretera Namir y la extensión de Ibn Gvirol
Para saber
- La zonificación no es el plan de diseñoLa clase define lo posible; el plan de diseño aprobado del lote define lo que realmente se construye.
- Pregunta en qué pisoEn suelo mixto, el uso suele cambiar según el nivel. Confirma el piso, no solo el lote.
Cuándo abre
- 2024–2028Infraestructura y primeros edificios
- 2029Primeros residentes; primeras unidades en planta baja
- 2031–2035Paseo marítimo, hoteles y luego la calle norte
Aún no hay horarios comerciales; nada en el distrito ha abierto.
Cerca de aquí
- Las ColumnatasComercio en planta baja bajo las viviendas: la calle sombreada donde ocurrirá la vida diaria.
- Los Lotes de HotelTerreno que el plan reserva para hotelería, la mayoría con vista al agua.
- Suelo de EmpleoDonde se planean las oficinas y lugares de trabajo del distrito, incluyendo el suelo bajo las viviendas.
Qué abre en este terreno
Lectura
- Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
- Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperarEn 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
- Las columnatas de Sde DovSde Dov pone su comercio cotidiano en paseos cubiertos bajo las viviendas en vez de en un centro comercial. Es una pieza específica de arquitectura con consecuencias concretas para sombra, lluvia, ruido, escaparates y quién está en tu acera.
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