Comer y beber en Sde Dov
Restaurantes, cafés, bares y panaderías: por lote y paseo, antes de que existan nombres.
Actualizado
Un distrito de 16,000 viviendas está planificado con unos 125,000 m² de comercio. Gran parte es en planta baja: galerías a lo largo de los lotes residenciales en Eshkol, un paseo marítimo de dos kilómetros en Central y una calle principal de barrio en Norte. Allí abrirán los restaurantes y cafés del distrito. Esta página rastrea esas unidades por lote, antes de que tengan inquilinos.
No hay negocios inventados en esta página ni calificaciones. Cada fila en la tabla es una unidad en un lote real, con los usos permitidos por el plan, una ventana de apertura derivada del cronograma de construcción y una fuente para cada cifra. Cuando se firma un inquilino, la fila recibe un nombre y la dirección permanece.
Lo que fija el plan
- Aproximadamente 125,000 m² de comercio en todo el distrito, junto a unos 330,000 m² de empleo y cerca de 3,000 habitaciones de hotel.Hoja de validación del Plan TA/4444, vía Shavnu, 2020-03
- Eshkol: unos 45,000 m² de comercio y oficinas, en los lotes 301–306 y en las galerías de los lotes residenciales 101–111.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Central: unos 85,000 m² de comercios y ocio, incluyendo el paseo marítimo y la franja de cinco hoteles.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Norte: unos 35,000 m² de comercios de barrio.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Se espera la primera ocupación en Eshkol alrededor de 2029; la finalización del distrito será alrededor de 2035.Cronología del distrito Shavnu, 2026-08
Unidades de comida y bebida por lote
Las áreas aparecen solo donde se ha publicado una cifra por unidad. Un total bruto de un complejo no es el área de una unidad.
| Unidad | Estado | Usos | Área | Apertura |
|---|---|---|---|---|
Columnatas, lotes 101–111 (Eshkol) Planta baja a lo largo de los lotes residenciales 101–111, frente a Zahara Levitov | En construcción | alimentación y bebidas · comercio minorista | no publicado | 2029–2031 |
Alimentación y bebidas en el paseo marítimo (Central) El paseo comercial costero | Planificado | alimentación y bebidas · comercio minorista · ocio | no publicado | 2031–2035 |
- Columnatas, lotes 101–111 (Eshkol)En construcciónPlanta baja a lo largo de los lotes residenciales 101–111, frente a Zahara Levitov
- Usos
- alimentación y bebidas · comercio minorista
- Área
- no publicado
- Apertura
- 2029–2031
- Alimentación y bebidas en el paseo marítimo (Central)PlanificadoEl paseo comercial costero
- Usos
- alimentación y bebidas · comercio minorista · ocio
- Área
- no publicado
- Apertura
- 2031–2035
Quién abre primero
El orden de apertura sigue el orden de ocupación: las galerías de Eshkol abren con los primeros edificios, el paseo marítimo de Central llega con los hoteles y viviendas a su alrededor, y el comercio de barrio en Norte es el último. Quien busque un local para restaurante o café debe mirar primero los lotes de Eshkol ya en construcción (101, 103, 107, 110, 111) y los lotes de la serie 300 con planes de diseño aprobados.
Preguntas frecuentes
- ¿Ya hay restaurantes o cafeterías en Sde Dov?
- No. Nada en Sde Dov está abierto todavía. El distrito está en construcción, la primera ocupación en Eshkol se espera alrededor de 2029 y la finalización total será hacia 2035. Ningún restaurante, cafetería, bar o panadería ha firmado un contrato de alquiler que se haya hecho público, por lo que este sitio enumera las unidades que el plan permite en vez de locales que aún no existen.
- ¿Cuándo abrirán restaurantes en Sde Dov?
- La apertura sigue a la ocupación, complejo por complejo. Las galerías comerciales de Eshkol están bajo los primeros edificios residenciales y se espera que comiencen a operar entre 2029 y 2031. El paseo marítimo central llegará junto con los hoteles y viviendas a su alrededor, aproximadamente entre 2031 y 2035. La calle principal del norte será la última, a partir de 2032.
- ¿Dónde estarán exactamente los restaurantes de Sde Dov?
- En tres lugares, todos definidos por el plan TA/4444. Galerías comerciales en la planta baja bajo los bloques residenciales de Eshkol, en los lotes 101–111. Un paseo marítimo de dos kilómetros en la zona central, junto a la franja de cinco hoteles. Y una calle principal de barrio en el norte. En conjunto, el distrito está planificado con unos 125,000 m² de comercio.
- ¿Puedo alquilar una unidad para restaurante en Sde Dov?
- El espacio comercial en planta baja es propiedad del desarrollador de cada lote, no del municipio, así que la solicitud debe dirigirse al desarrollador correspondiente. Los lotes más avanzados son los de Eshkol, que ya están en construcción — 101, 103 y 111 — y los lotes de la serie 300 con planes de diseño aprobados.
- ¿Qué es una unidad de galería comercial?
- Es un local comercial en la planta baja de un edificio residencial, ubicado detrás de una arcada cubierta para que la fachada tenga sombra y la acera sea transitable. En Sde Dov, las galerías comerciales están bajo los lotes residenciales de Eshkol, por eso el mismo número de lote aparece tanto como vivienda como local comercial.
- ¿Habrá restaurantes kosher en Sde Dov?
- Se desconoce, y este sitio no hará suposiciones. La kashrut es una decisión que cada operador toma con el rabinato una vez firmado el contrato de alquiler, y aún no se ha hecho público ninguno. Cuando un local abra con certificación, aquí se reflejará.
Dónde en el distrito
Lotes permitidos por el plan
- Parcela 2103Residencial con comercio en planta baja · 6.9 dunams
- Parcela 2501Uso mixto urbano · 6.7 dunams
- Parcela 2102Residencial con comercio en planta baja · 5.0 dunams
- Parcela 3101Residencial con comercio en planta baja · 4.9 dunams
- Parcela 3102Residencial con comercio en planta baja · 4.7 dunams
- Parcela 2221Hotel · 4.0 dunams
Lectura
- Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
- Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperarEn 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
- Abrir un negocio en Sde DovUsa clases de uso, licencias comerciales, la regla logística y el calendario que determina en qué complejo puedes abrir.
- Qué abre y cuándoLa secuencia del distrito, complejo por complejo, y por qué Eshkol se siente terminado primero.
Más en el distrito
- Compras en Sde DovUnidades comerciales en las galerías, en el paseo y a lo largo de la calle principal norte.
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- La playa y espacios exterioresDos kilómetros de paseo marítimo, unos 300 amarres y un borde sur que se está reescribiendo a la vez.
- Espacio comercial en alquilerQuién tiene cada lote y cuándo estará disponible.
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