Áreas del distrito
Sde Dov según lo que permite el suelo: las clases de uso del plan, mapeadas y medidas.
Actualizado
Un distrito puede dividirse de varias formas, y la mayoría son comerciales. Sde Dov suele describirse por sus tres complejos de construcción —Eshkol, Central y Norte—, que es como se está edificando y vendiendo, pero no define en qué puede convertirse cada terreno. Los complejos son un calendario. Las clases de uso son las reglas.
Por eso estas páginas dividen el distrito de otra manera: según lo que permite el plan TA/4444. Un lote de columnata y uno comercial pueden estar en el mismo complejo y abrir el mismo año, y aun así son propuestas distintas para quien quiera operar allí. Cada área a continuación es una de esas clases de uso, con los lotes que la llevan, sus superficies medidas y las categorías a las que da acceso ese suelo.
Nada aquí cruza entre las dos capas. La numeración de lotes del plan y la de las licitaciones son sistemas separados que no coinciden exactamente, y este sitio no hace suposiciones entre ellas.
Límites de lotes digitalizados del plan TA/4444. Los números de lote del plan no son números de registro de tierras (gush/helka). Ver cómo leer un número de lote. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap © CARTO.
Por lo que permite el terreno
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es una clase de uso y por qué importa?
- Es lo que permite el plan TA/4444 en un terreno —comercio, empleo, hotel, residencial, público o abierto—. Importa porque es vinculante y se fija antes de construir nada: un lote zonificado para empleo no se convertirá en restaurante solo porque alguien lo desee.
- ¿Por qué no organizar el distrito por Eshkol, Central y Norte?
- Esos son complejos de construcción y responden al cuándo. No responden al qué, y dos lotes en el mismo complejo pueden permitir cosas totalmente distintas. Los complejos aparecen en todo el sitio como el calendario que son; estas páginas son el otro eje.
- ¿Cuánto de Sde Dov es realmente espacio abierto?
- La mayor parte. En los 147 lotes del plan hay aproximadamente 244 dunam de parques y espacio abierto frente a unos 123 dunam de parcelas residenciales, y se reservan unos 500,000 m² de espacio público en todo el distrito.
- ¿En qué áreas puede instalarse un negocio?
- En las columnatas, el sector comercial, la franja hotelera y el suelo de empleo. Los edificios públicos y el espacio abierto no son suelo comercial en alquiler y nunca lo serán, por eso se marcan aparte en el mapa.
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