JUL302026
Lote 303 aprobado con condiciones
Dos edificios de nueve plantas para oficinas y comercios en Ibn Gvirol, junto al parque lineal y la futura parada de tren ligero Zahara Levitov. Propietario no publicado.
Tiendas · Gastronomía · Paseo
Las Columnatas
Abre ~202914 lotes45 dunams
Fotografía: El sitio en enero de 2026, con las columnatas aún sin construir
Comercio en planta baja bajo las viviendas: la calle sombreada donde ocurrirá la vida diaria.
Una columnata es el pasillo cubierto que recorre la base de un bloque residencial, y en Sde Dov es donde se planea que ocurra la vida diaria del distrito. El plan zonifica estos lotes como residenciales con comercio en planta baja, lo que significa que un café, una panadería, una farmacia o una barbería pueden ocupar una unidad a nivel de calle mientras la gente vive arriba.
Nada de esto existe aún. Lo que existe es el terreno, la numeración y la clase de uso, y eso basta para saber exactamente dónde estarán las primeras tiendas.
Sombra todo el díaCubierta de columnata bajo los bloques residenciales
CaminableFachada continua a lo largo de la trama residencial
Zonificado para comercioPermitidos comercios, gastronomía y servicios personales
Los lotes más grandes
Todos los lotes abajoQué hay en este terreno
Qué fija el plan
- El suelo de columnata está zonificado como 'residencial y comercio' según el plan TA/4444, permitiendo comercios, gastronomía y servicios personales a nivel de calle.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Se espera la primera ocupación en el distrito alrededor de 2029, cuando las primeras unidades de columnata estarán disponibles.Cronología del distrito Shavnu, 2026-08
En el registro
El registro completoJUL152026
Aprobados tres lotes frente al mar en el Norte
Lotes 3101, 3105 y 3106, en la línea más occidental junto al parque costero: 332 viviendas con comercios, patios y pasos públicos. Propietarios no publicados.
JUL12026
Lote 305 aprobado condicionalmente
El lote restante del polo de empleo Eshkol supera la revisión de diseño con condiciones. Propietario no publicado.
JUN212026
Lote 2207: 410 viviendas de alquiler a largo plazo
El proyecto de alquiler de Prashkovsky Meniv en Ibn Gvirol supera la revisión de diseño. 205 de las viviendas se alquilarán con renta regulada.
central
Dónde está este terreno
Mapa completo del distrito14 lotes, 45 dunams de superficie de lote. Selecciona una parcela en el mapa o un lote abajo; es la misma lista. Los números provienen del plan TA/4444 y no son números de registro de tierras (gush/helka).
Cargando el distrito…
Límites de lotes digitalizados del plan TA/4444. Los números de lote del plan no son números de registro de tierras (gush/helka). Ver cómo leer un número de lote. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap © CARTO.
Todos los lotes en este terreno
- Lote 2101Bloque 68960.8 dunams
- Lote 2102Bloque 68852.0 dunams
- Lote 2102Bloque 68965.0 dunams
- Lote 2103Bloque 68856.9 dunams
- Lote 2103Bloque 689611 m²
- Lote 3100Bloque 68963.2 dunams
- Lote 3101Bloque 68964.9 dunams
- Lote 3102Bloque 68964.7 dunams
- Lote 3103Bloque 68963.0 dunams
- Lote 3104Bloque 68962.6 dunams
- Lote 3105Bloque 68962.3 dunams
- Lote 3106Bloque 68962.9 dunams
- Lote 3107Bloque 68963.2 dunams
- Lote 3109Bloque 68963.6 dunams
Información práctica
Cómo llegar
- A pieDesde el paseo marítimo junto al agua
- En bicicletaRuta ciclista continua a lo largo del distrito
- Tranvía ligeroLas estaciones de la Línea Verde sirven al distrito
- En cocheCarretera Namir y la extensión de Ibn Gvirol
Para saber
- Pasillo cubiertoLa columnata es estructural, no un toldo: la sombra y el resguardo están integrados en el bloque.
- Viviendas arribaLos residentes están justo encima, así que los horarios y el ruido forman parte de la conversación de la licencia.
- EntregasLas mercancías pasan por el centro logístico del distrito en vez de llegar lote por lote.
Cuándo abre
- 2024–2028Infraestructura y primeros edificios
- 2029Primeros residentes; primeras unidades en planta baja
- 2031–2035Paseo marítimo, hoteles y luego la calle norte
Aún no hay horarios comerciales; nada en el distrito ha abierto.
Cerca de aquí
- Los Lotes de HotelTerreno que el plan reserva para hotelería, la mayoría con vista al agua.
- Comercio y Uso MixtoLotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.
- Suelo de EmpleoDonde se planean las oficinas y lugares de trabajo del distrito, incluyendo el suelo bajo las viviendas.
Qué abre en este terreno
Lectura
- Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
- Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperarEn 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
- Las columnatas de Sde DovSde Dov pone su comercio cotidiano en paseos cubiertos bajo las viviendas en vez de en un centro comercial. Es una pieza específica de arquitectura con consecuencias concretas para sombra, lluvia, ruido, escaparates y quién está en tu acera.
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