JUL302026
Lote 303 aprobado con condiciones
Dos edificios de nueve plantas para oficinas y comercios en Ibn Gvirol, junto al parque lineal y la futura parada de tren ligero Zahara Levitov. Propietario no publicado.
Trabajo · Oficinas · Logística
Suelo de Empleo
Abre ~202940 lotes136 dunams
Fotografía: Obras de infraestructura, junio de 2025
Donde se planean las oficinas y lugares de trabajo del distrito, incluyendo el suelo bajo las viviendas.
Sde Dov está dimensionado para quienes trabajan en él, no solo para quienes duermen allí: unos 330,000 metros cuadrados de empleo frente a unos 125,000 de comercio. La mayoría no está en un parque de oficinas separado. Se encuentra en la clase 'residencial y empleo', lo que significa que los usos laborales están permitidos en los mismos bloques que las viviendas.
Para un operador la distinción es importante. El suelo de empleo no permite automáticamente una tienda o restaurante; eso corresponde a la clase comercial, y es una línea diferente en el plan.
Clase de empleoOficinas y usos laborales, distintos del comercio
330,000 m²Previstos en todo el distrito según el plan
Mezclado con viviendasGran parte está bajo bloques residenciales
Los lotes más grandes
Todos los lotes abajoQué fija el plan
- Se prevén unos 330,000 m² de empleo en todo el distrito.Hoja de validación del Plan TA/4444, vía Shavnu, 2020-03
- El plan separa empleo de comercio, y la clase de la unidad determina qué puede abrir allí.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Un centro logístico del distrito centraliza las entregas en vez de que cada lote reciba mercancía por separado.Catálogo de lotes Shavnu, 2026-08
En el registro
El registro completoJUL152026
Aprobados tres lotes frente al mar en el Norte
Lotes 3101, 3105 y 3106, en la línea más occidental junto al parque costero: 332 viviendas con comercios, patios y pasos públicos. Propietarios no publicados.
JUL12026
Lote 305 aprobado condicionalmente
El lote restante del polo de empleo Eshkol supera la revisión de diseño con condiciones. Propietario no publicado.
JUN212026
Lote 2207: 410 viviendas de alquiler a largo plazo
El proyecto de alquiler de Prashkovsky Meniv en Ibn Gvirol supera la revisión de diseño. 205 de las viviendas se alquilarán con renta regulada.
central
Dónde está este terreno
Mapa completo del distrito40 lotes, 136 dunams de superficie de lote. Selecciona una parcela en el mapa o un lote abajo; es la misma lista. Los números provienen del plan TA/4444 y no son números de registro de tierras (gush/helka).
Cargando el distrito…
Límites de lotes digitalizados del plan TA/4444. Los números de lote del plan no son números de registro de tierras (gush/helka). Ver cómo leer un número de lote. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap © CARTO.
Todos los lotes en este terreno
- Lote 150Bloque 68964.4 dunams
- Lote 1572Bloque 68961.9 dunams
- Lote 2104Bloque 68964.5 dunams
- Lote 2201Bloque 69003.8 dunams
- Lote 2202Bloque 69004.0 dunams
- Lote 2203Bloque 69003.7 dunams
- Lote 2204Bloque 69003.8 dunams
- Lote 2206Bloque 68962.9 dunams
- Lote 2206Bloque 69005.6 dunams
- Lote 2207Bloque 68850.7 dunams
- Lote 2207Bloque 68963.3 dunams
- Lote 2207Bloque 69001.8 dunams
- Lote 2208Bloque 69006.2 dunams
- Lote 2210Bloque 69003.0 dunams
- Lote 2211Bloque 69002.5 dunams
- Lote 2212Bloque 69002.9 dunams
- Lote 2213Bloque 69002.4 dunams
- Lote 2214Bloque 68840.9 dunams
- Lote 2214Bloque 68962.8 dunams
- Lote 2226Bloque 68960.3 dunams
- Lote 2226Bloque 69006.9 dunams
- Lote 2227Bloque 69004.4 dunams
- Lote 2255Bloque 68840.7 dunams
- Lote 2255Bloque 68850.2 dunams
- Lote 2255Bloque 68963.9 dunams
- Lote 2255Bloque 69001.1 dunams
- Lote 2266Bloque 69004.2 dunams
- Lote 2270Bloque 68841.8 dunams
- Lote 2270Bloque 68963.1 dunams
- Lote 2401Bloque 69007.3 dunams
- Lote 2402Bloque 69004.3 dunams
- Lote 3201Bloque 68963.5 dunams
- Lote 3202Bloque 68963.4 dunams
- Lote 3203Bloque 68965.5 dunams
- Lote 3204Bloque 68967.1 dunams
- Lote 3205Bloque 68966.1 dunams
- Lote 3207Bloque 68964.2 dunams
- Lote 3208Bloque 68966.5 dunams
- Lote 3209Bloque 68960.5 dunams
- Lote 3210Bloque 68960.4 dunams
Información práctica
Cómo llegar
- A pieDesde el paseo marítimo junto al agua
- En bicicletaRuta ciclista continua a lo largo del distrito
- Tranvía ligeroLas estaciones de la Línea Verde sirven al distrito
- En cocheCarretera Namir y la extensión de Ibn Gvirol
Para saber
- Empleo ≠ comercioUn piso de empleo no permite un café salvo que el plan de diseño lo indique.
- Entradas compartidasDonde el empleo está bajo viviendas, el acceso y los servicios se comparten y se especifican por bloque.
Cuándo abre
- 2024–2028Infraestructura y primeros edificios
- 2029Primeros residentes; primeras unidades en planta baja
- 2031–2035Paseo marítimo, hoteles y luego la calle norte
Aún no hay horarios comerciales; nada en el distrito ha abierto.
Cerca de aquí
- Las ColumnatasComercio en planta baja bajo las viviendas: la calle sombreada donde ocurrirá la vida diaria.
- Los Lotes de HotelTerreno que el plan reserva para hotelería, la mayoría con vista al agua.
- Comercio y Uso MixtoLotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.
Qué abre en este terreno
Lectura
- Tomar una planta baja bajo columnataNada aquí es alquilable aún, lo que hace de este el momento más barato para averiguar cuáles son las preguntas. Qué fija la categoría de uso, qué incluye realmente un shell, qué puede responder hoy el desarrollador que tiene el lote y qué necesita una licencia de un edificio que no existe.
- Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
- Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperarEn 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
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