# Sde Dov

> Una guía independiente de la vida diaria en Sde Dov, el barrio costero que se levanta sobre el antiguo aeropuerto municipal de Tel Aviv. El plan prevé unas 16,000 viviendas, 125,000 m² de comercio, 330,000 m² de empleo y unas 3,000 habitaciones de hotel; la primera ocupación llegará hacia 2029 y el distrito se completará hacia 2035.

Cada cifra lleva una fuente y una fecha. Las entidades son parcelas numeradas y unidades comerciales del plan TA/4444, no negocios: no inventamos locales y ninguno ha abierto todavía. Los números de parcela del plan no son los números del registro de la propiedad. Cuando no se publica la superficie de una unidad, lo decimos en vez de estimarla.

## El barrio

- [Inicio](https://sdedov.city/es): Tu guía de los lugares, personas y posibilidades de Sde Dov, el nuevo distrito costero de Tel Aviv: restaurantes, tiendas, hoteles y espacios comerciales, lote por lote y por la rambla, con fuente para cada dato.
- [El mapa del distrito](https://sdedov.city/es/map): Tres complejos, los lotes numerados y dónde se ubican las plantas bajas comerciales.
- [Novedades en Sde Dov](https://sdedov.city/es/openings): Licitaciones, aprobaciones y adecuaciones en tiempo real: el registro público del distrito, lo más reciente primero.
- [Espacio comercial en alquiler en Sde Dov](https://sdedov.city/es/lease): Quién posee cada lote, qué permite el plan, qué documentos solicitar y cuándo cada complejo estará disponible para alquiler.
- [Cómo llegar](https://sdedov.city/es/getting-here): Tren ligero, la extensión de Ibn Gvirol, autobuses, bicicletas y el paseo marítimo.
- [Sobre este sitio](https://sdedov.city/es/about): Qué cubre, de dónde provienen los datos y lo que nunca hará.
- [Contacto](https://sdedov.city/es/contact): Consultas de alquiler, correcciones y todo lo demás.
- [Mapa del sitio](https://sdedov.city/es/sitemap): Todas las páginas de este sitio.
- [Privacidad](https://sdedov.city/es/legal/privacy): Lo que recopila este sitio, para qué, y lo que nunca toca.
- [Términos](https://sdedov.city/es/legal/terms): Qué es este sitio y qué no es.

## Por categoría

- [Comer y beber en Sde Dov](https://sdedov.city/es/eat): Restaurantes, cafés, bares y panaderías: por lote y paseo, antes de que existan nombres.
- [Compras en Sde Dov](https://sdedov.city/es/shops): Unidades comerciales en las galerías, en el paseo y a lo largo de la calle principal norte.
- [Servicios en Sde Dov](https://sdedov.city/es/services): Barbería, salón, lavandería y gimnasio: los negocios cotidianos y la clase de uso que permite su apertura.
- [Salud en Sde Dov](https://sdedov.city/es/health): El campus hospitalario de rehabilitación Reut y las clínicas reservadas en el presupuesto de edificios públicos.
- [Niños y escuelas en Sde Dov](https://sdedov.city/es/kids): Campus 409: escuelas, jardines de infancia, biblioteca y centro acuático en un solo lote municipal.
- [Alojarse en Sde Dov](https://sdedov.city/es/hotels): Unos 3,000 habitaciones en 16 lotes: la franja de cinco hoteles en Central y los dos primeros de Eshkol.
- [Oficinas en Sde Dov](https://sdedov.city/es/offices): Unos 330,000 m² de empleo: el núcleo de Eshkol en los lotes 301–306 y el centro logístico del distrito.
- [La playa y espacios exteriores](https://sdedov.city/es/beach): Dos kilómetros de paseo marítimo, unos 300 amarres y un borde sur que se está reescribiendo a la vez.

## Zonas del barrio

- [Áreas del distrito](https://sdedov.city/es/areas): Sde Dov según lo que permite el suelo: las clases de uso del plan, mapeadas y medidas.
- [Las Columnatas](https://sdedov.city/es/areas/colonnades): Comercio en planta baja bajo las viviendas: la calle sombreada donde ocurrirá la vida diaria.
- [Los Lotes de Hotel](https://sdedov.city/es/areas/hotel-strip): Terreno que el plan reserva para hotelería, la mayoría con vista al agua.
- [Comercio y Uso Mixto](https://sdedov.city/es/areas/commerce-quarter): Lotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.
- [Suelo de Empleo](https://sdedov.city/es/areas/employment): Donde se planean las oficinas y lugares de trabajo del distrito, incluyendo el suelo bajo las viviendas.
- [El Espacio Público](https://sdedov.city/es/areas/public-realm): Escuelas, clínicas, bibliotecas y edificios comunitarios: el suelo que la ciudad conserva.
- [Parques y Espacio Abierto](https://sdedov.city/es/areas/open-space): Parques, plazas urbanas y el litoral: el mayor uso de suelo individual del plan.

## Guías

- [Guías](https://sdedov.city/es/guides): Respuestas breves a las preguntas que las páginas de inventario no cubren.
- [Abrir un negocio en Sde Dov](https://sdedov.city/es/guides/open-a-business): Usa clases de uso, licencias comerciales, la regla logística y el calendario que determina en qué complejo puedes abrir.
- [Qué abre y cuándo](https://sdedov.city/es/guides/what-opens-when): La secuencia del distrito, complejo por complejo, y por qué Eshkol se siente terminado primero.
- [Cómo leer un número de lote](https://sdedov.city/es/guides/reading-a-lot-number): Por qué 101 y 301 están en el mismo complejo, y por qué los números del plan no son los del registro de tierras.
- [El barrio alrededor de una futura vivienda en Sde Dov](https://sdedov.city/es/guides/buying-an-apartment): Qué comparar antes de elegir un proyecto y dónde encontrar investigación actualizada sobre precios, licitaciones y planeamiento.
- [Enviar una corrección](https://sdedov.city/es/guides/corrections): Cómo corregir algo en este sitio.

## El blog

- [El blog de Sde Dov](https://sdedov.city/es/blog): Textos largos sobre la costa que ya puedes recorrer, las calles que se están construyendo detrás y lo que implica vivir y comerciar aquí.
- [Qué se está construyendo ahora en Sde Dov: diario de obra, otoño de 2026](https://sdedov.city/es/blog/2026): En Sde Dov solo se construye actualmente en el terreno en Eshkol, en tres lotes, mientras que Centro y Norte siguen esperando las aprobaciones del comité de diseño. El artículo detalla qué está ya en excavación, entibación y cimientos, y cuándo se espera la primera ocupación.
- [Sde Dov en 2027: qué se construirá, qué abrirá y qué tendrá que esperar](https://sdedov.city/es/blog/2027): En 2027, Sde Dov seguirá siendo sobre todo un barrio en obras, con infraestructuras, cimientos y estructuras. La primera ocupación en Eshkol está prevista solo a partir de 2029, y Eshkol, Centro y Norte avanzan a ritmos distintos.
- [La costa, tal como está hoy](https://sdedov.city/es/blog/the-coast-today): Dos kilómetros de costa pública bordean el extremo occidental del distrito, y ninguno espera a 2029. Esto es lo que realmente hay: la arena, la cresta detrás, el agua y cómo transcurre un día común a lo largo de ella.
- [Recorriendo la costa, de Reading a Tel Baruch](https://sdedov.city/es/blog/walking-the-shoreline): Todo el borde occidental del distrito se puede recorrer hoy, desde la desembocadura del Yarkon hasta las playas del norte. Aquí está la ruta en orden, lo que se cruza, dónde el terreno está abierto y dónde una valla decide tu camino.
- [El año en esta costa](https://sdedov.city/es/blog/the-year-on-this-coast): El sol se pone en el agua todos los días del año, las tormentas llegan desde la misma dirección y el verano es más caluroso a la sombra de lo que sugieren los números. Qué hacen las estaciones aquí y por qué el distrito está dibujado así por ellas.
- [Las columnatas de Sde Dov](https://sdedov.city/es/blog/what-a-colonnade-is): Sde Dov pone su comercio cotidiano en paseos cubiertos bajo las viviendas en vez de en un centro comercial. Es una pieza específica de arquitectura con consecuencias concretas para sombra, lluvia, ruido, escaparates y quién está en tu acera.
- [Tomar una planta baja bajo columnata](https://sdedov.city/es/blog/taking-a-colonnade-unit): Nada aquí es alquilable aún, lo que hace de este el momento más barato para averiguar cuáles son las preguntas. Qué fija la categoría de uso, qué incluye realmente un shell, qué puede responder hoy el desarrollador que tiene el lote y qué necesita una licencia de un edificio que no existe.
- [El barrio que heredas](https://sdedov.city/es/blog/the-neighbourhood-next-door): Nadie se muda a Sde Dov y llega a un lugar vacío. El norte de Tel Aviv ya está aquí, completamente construido y abierto, en tres lados de la valla. Esto es lo que hay al otro lado y lo que los primeros residentes usarán antes de que exista nada en el propio distrito.
- [Vivir junto a un sitio de obra](https://sdedov.city/es/blog/living-beside-a-building-site): Entre ahora y alrededor de 2035 este distrito es un sitio de obra con un paseo público en un lado y barrios terminados en el otro. Eso tiene textura: vallado, rutas de acarreo, polvo, horarios de trabajo y un skyline que cambia cuando no miras.

## Notas

Este sitio no es una agencia, un portal de anuncios ni está afiliado a la Autoridad de Tierras de Israel, al Ayuntamiento de Tel Aviv o a ningún promotor. Los datos de vivienda y mercado del mismo barrio se publican aparte en https://shavnu.com.