Espacio comercial en alquiler en Sde Dov
Quién posee cada lote, qué permite el plan, qué documentos solicitar y cuándo cada complejo estará disponible para alquiler.
Actualizado
Escrito para el grupo de alimentos y bebidas, la cadena de farmacias, el operador de gimnasios y la marca hotelera que leen esto en 2027. El primer espacio comercial de Sde Dov estará disponible para alquiler alrededor de 2029, y los desarrolladores colocan a los inquilinos ancla mucho antes de la ocupación, lo que hace que los próximos dos años sean la ventana de oportunidad, no 2030.
Nada en esta página es un anuncio. Es el registro público de quién posee qué, qué permite cada lote y cuándo estará disponible, para que puedas dirigirte al propietario correcto con la pregunta adecuada.
Cuándo estará disponible el espacio
- Eshkol: ~45,000 m² a lo largo de las columnatas de los lotes 101–111 y el centro en 301–306. Disponible para alquiler desde aproximadamente 2029.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Central: ~85,000 m² en el paseo marítimo y bajo la franja de los cinco hoteles. Disponible para alquiler desde aproximadamente 2031.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
- Norte: ~35,000 m² de comercio de barrio. Disponible para alquiler desde aproximadamente 2032.Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08
De quién alquilas
Lotes de licitación de la Autoridad de Tierras de Israel
El desarrollador que ganó la tierra es el propietario de la planta baja. La mayor parte de Eshkol y todo el Norte funcionan así. El resultado de la licitación te indica a quién contactar.
Terreno privado Big Bloc: lotes 102, 105 y 108
Propiedad privada desde antes de las licitaciones, con una historia de propiedad diferente y una negociación distinta. Los planes de diseño para 102 y 108 fueron aprobados en enero de 2025, y el de 105 en abril de 2024.
Lotes municipales
El lote 409 es el campus educativo de la ciudad. Nada allí es comercialmente alquilable.
Documentos que debes solicitar
Fecha de aprobación del plan de diseño para el lote
La aprobación es el hito que convierte una victoria en la licitación en un esquema edificable. Sin ella, la fecha de apertura es solo una estimación.
La licencia de construcción: completa, no solo de excavación
Una licencia de excavación significa un pozo. Una licencia completa significa que la estructura está financiada y programada.
La clase de uso de la unidad
El comercio permite venta minorista, alimentos y bebidas y servicios personales. El empleo es para oficinas. La clase de una unidad la define su plan de diseño, no lo que espera el propietario.
La ruta de entrega
Las entregas del distrito se consolidan a través del centro logístico en el lote 306. Pregunta cómo llegan los productos a tu unidad antes de firmar.
Frente
A qué calle, a qué paseo y si la columnata está cubierta. Dos unidades en el mismo lote no son la misma unidad.
Por qué importa 2027
Los lotes 101, 103 y 111 están en construcción ahora; 107 y 110 están en venta. Sus columnatas serán el primer espacio comercial que tendrá el distrito, y los desarrolladores colocarán a los inquilinos ancla antes de la ocupación. Un inquilino en la lista de un desarrollador en 2027 abre en 2029 en un barrio sin competencia. Un inquilino que llega en 2030 negocia frente a un paseo ya lleno.
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo alquilar una unidad hoy?
- Ninguna unidad en el distrito está disponible para ocupación todavía. Lo que es posible hoy es estar en la lista de inquilinos de un desarrollador antes de que se asignen las columnatas, por eso esta página existe en 2026 y no en 2029.
- ¿Se han publicado los alquileres?
- No se ha publicado ningún alquiler comercial para el distrito. Quien cite uno está citando un valor comparable de otra zona del norte de Tel Aviv, que puede o no aplicarse aquí.
- ¿Qué lotes pueden tener un restaurante?
- Cualquier unidad en la clase de uso comercial: las columnatas bajo los lotes 101–111, el paseo Central y la calle principal del Norte. Los pisos de empleo en la serie 300 no pueden, a menos que su plan de diseño indique lo contrario.
- ¿Quién es el propietario?
- El desarrollador que posee el lote. Para los lotes de licitación es el ganador de la licitación; para los lotes 102, 105 y 108 son los propietarios privados de Big Bloc; el lote 409 es municipal y no es alquilable.
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