JUIL.302026
Lot 303 approuvé sous conditions
Deux immeubles de neuf étages pour bureaux et commerces sur Ibn Gvirol, le long du parc linéaire et de la future station de tramway Zahara Levitov. Propriétaire non publié.
Travail · Bureaux · Logistique
Sol d’Emploi
Ouverture ~202940 lots136 dunams
Photographie: Travaux d’infrastructure, juin 2025
Où sont prévus les bureaux et lieux de travail du quartier, y compris sous les logements.
Sde Dov est dimensionné pour ceux qui y travaillent, pas seulement pour ceux qui y dorment : environ 330 000 m² d’emploi contre 125 000 m² de commerces. La plupart ne sont pas dans un parc de bureaux séparé, mais dans la catégorie « résidentiel et emploi », ce qui signifie que les usages professionnels sont autorisés dans les mêmes blocs que les logements.
Pour un opérateur, la distinction est importante. Le sol d’emploi n’autorise pas automatiquement un commerce ou un restaurant : cela relève de la catégorie commerce, qui est une ligne différente sur le plan.
Catégorie emploiBureaux et lieux de travail, distincts du commerce
330 000 m²Prévu à l’échelle du quartier par le plan
Mélangé aux logementsUne grande partie se trouve sous les immeubles résidentiels
Les plus grands lots
Tous les lots ci-dessousCe que le plan fixe
- Environ 330 000 m² d’emploi sont prévus à l’échelle du quartier.Fiche de validation du plan TA/4444, via Shavnu, 2020-03
- Le plan distingue emploi et commerce ; la catégorie d’une unité détermine ce qui peut y ouvrir.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
- Un centre logistique de quartier centralise les livraisons, au lieu que chaque lot reçoive séparément.Catalogue des lots Shavnu, 2026-08
Au registre
Le registre completJUIL.152026
Trois lots du Nord en front de mer approuvés
Lots 3101, 3105 et 3106, sur la ligne la plus à l’ouest le long du parc côtier : 332 logements avec commerces, cours et passages publics. Propriétaires non publiés.
JUIL.12026
Lot 305 approuvé sous conditions
Le dernier lot du pôle d’emploi Eshkol passe la revue de conception sous conditions. Propriétaire non publié.
JUIN212026
Lot 2207 : 410 logements locatifs longue durée
Le projet locatif de Prashkovsky Meniv sur Ibn Gvirol passe la revue de conception. 205 des logements seront loués à loyer encadré.
central
Où se trouve ce terrain
La carte complète du quartier40 lots, 136 dunams de surface cadastrale. Sélectionnez une parcelle sur la carte ou un lot ci-dessous ; c’est la même liste. Les numéros proviennent du plan TA/4444 et ne sont pas des numéros cadastraux.
Chargement du quartier…
Limites des lots numérisées à partir du plan TA/4444. Les numéros de lot du plan ne sont pas des numéros cadastraux. Voir lire un numéro de lot. Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap © CARTO.
Tous les lots sur ce terrain
- Lot 150Bloc 68964.4 dunams
- Lot 1572Bloc 68961.9 dunams
- Lot 2104Bloc 68964.5 dunams
- Lot 2201Bloc 69003.8 dunams
- Lot 2202Bloc 69004.0 dunams
- Lot 2203Bloc 69003.7 dunams
- Lot 2204Bloc 69003.8 dunams
- Lot 2206Bloc 68962.9 dunams
- Lot 2206Bloc 69005.6 dunams
- Lot 2207Bloc 68850.7 dunams
- Lot 2207Bloc 68963.3 dunams
- Lot 2207Bloc 69001.8 dunams
- Lot 2208Bloc 69006.2 dunams
- Lot 2210Bloc 69003.0 dunams
- Lot 2211Bloc 69002.5 dunams
- Lot 2212Bloc 69002.9 dunams
- Lot 2213Bloc 69002.4 dunams
- Lot 2214Bloc 68840.9 dunams
- Lot 2214Bloc 68962.8 dunams
- Lot 2226Bloc 68960.3 dunams
- Lot 2226Bloc 69006.9 dunams
- Lot 2227Bloc 69004.4 dunams
- Lot 2255Bloc 68840.7 dunams
- Lot 2255Bloc 68850.2 dunams
- Lot 2255Bloc 68963.9 dunams
- Lot 2255Bloc 69001.1 dunams
- Lot 2266Bloc 69004.2 dunams
- Lot 2270Bloc 68841.8 dunams
- Lot 2270Bloc 68963.1 dunams
- Lot 2401Bloc 69007.3 dunams
- Lot 2402Bloc 69004.3 dunams
- Lot 3201Bloc 68963.5 dunams
- Lot 3202Bloc 68963.4 dunams
- Lot 3203Bloc 68965.5 dunams
- Lot 3204Bloc 68967.1 dunams
- Lot 3205Bloc 68966.1 dunams
- Lot 3207Bloc 68964.2 dunams
- Lot 3208Bloc 68966.5 dunams
- Lot 3209Bloc 68960.5 dunams
- Lot 3210Bloc 68960.4 dunams
Informations pratiques
Comment venir
- À piedDepuis la promenade le long du front de mer
- À véloPiste cyclable continue sur toute la longueur du quartier
- TramwayLes stations de la ligne verte desservent le quartier
- En voitureNamir Road et le prolongement d’Ibn Gvirol
Bon à savoir
- Emploi ≠ commerceUn étage d’emploi n’autorise pas un café sauf si le plan de conception le prévoit.
- Entrées partagéesQuand l’emploi est sous les logements, les accès et services sont mutualisés et précisés par bloc.
Date d’ouverture
- 2024–2028Infrastructures et premiers bâtiments
- 2029Premiers habitants ; premières unités en rez-de-chaussée
- 2031–2035Promenade, hôtels, puis la rue nord
Aucun horaire d’ouverture n’existe encore ; rien n’a ouvert dans le quartier.
À proximité
- Les ColonnadesCommerces en rez-de-chaussée sous les logements : la rue ombragée où la vie quotidienne prendra place.
- Les Lots HôteliersLe sol réservé à l’hôtellerie par le plan, la plupart avec vue sur la mer.
- Commerces & Usages MixtesLots zonés pour commerce, emploi et tourisme ensemble : le sol marchand du quartier.
Ce qui ouvre sur ce terrain
Lecture
- Prendre un rez-de-chaussée sous colonnadeRien ici n’est encore à louer, ce qui fait de ce moment le plus économique pour comprendre les vraies questions. Ce que la catégorie d’usage fixe, ce qu’inclut réellement un shell, ce que le promoteur du lot peut répondre aujourd’hui, et ce qu’une licence exige d’un bâtiment qui n’existe pas.
- Ce qui se construit aujourd'hui à Sde Dov : journal de chantier, automne 2026À Sde Dov, les travaux sur le terrain ne concernent pour l'instant qu'Eshkol, sur trois lots, tandis que le Centre et le Nord attendent encore les approbations du comité de design. L'article détaille ce qui est déjà en excavation, en parois de soutènement et en fondations, et la date prévue des premières livraisons.
- Sde Dov en 2027 : ce qui sera construit, ce qui ouvrira et ce qui devra encore attendreEn 2027, Sde Dov reste surtout un quartier en chantier, avec des infrastructures, des fondations et des structures. Les premiers emménagements dans le secteur Eshkol ne sont prévus qu'à partir de 2029, et Eshkol, Centre et Nord avancent à des rythmes différents.
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