JUIL.302026
Lot 303 approuvé sous conditions
Deux immeubles de neuf étages pour bureaux et commerces sur Ibn Gvirol, le long du parc linéaire et de la future station de tramway Zahara Levitov. Propriétaire non publié.
Commerces · Travail · Visite
Commerces & Usages Mixtes
Ouverture ~20296 lots18 dunams
Photographie: Le site en janvier 2026, rien n’y étant encore construit
Lots zonés pour commerce, emploi et tourisme ensemble : le sol marchand du quartier.
Certains terrains de Sde Dov ne sont pas zonés pour un seul usage. La catégorie commerce, emploi et tourisme permet ces trois usages sur un même lot : c’est ainsi qu’un quartier peut avoir un immeuble avec des commerces en bas, des bureaux au-dessus et un hôtel à côté, sans trois batailles d’urbanisme séparées.
C’est le sol flexible. Pour un opérateur, c’est aussi le plus négociable : la destination d’une unité dépend du plan de conception du lot, pas seulement du zonage.
Trois usages à la foisCommerce, emploi et tourisme sur le même sol
À l’échelle d’une destinationSurfaces plus grandes que les colonnades
Avant l’arrivée des habitantsConstruit avant l’emménagement de la majorité des résidents
Les plus grands lots
Tous les lots ci-dessousCe que le plan fixe
- La catégorie commerce autorise commerces, emploi et tourisme sur un même lot.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
- Environ 125 000 m² de commerces sont prévus à l’échelle du quartier, en plus d’environ 330 000 m² d’emploi.Fiche de validation du plan TA/4444, via Shavnu, 2020-03
Au registre
Le registre completJUIL.152026
Trois lots du Nord en front de mer approuvés
Lots 3101, 3105 et 3106, sur la ligne la plus à l’ouest le long du parc côtier : 332 logements avec commerces, cours et passages publics. Propriétaires non publiés.
JUIL.12026
Lot 305 approuvé sous conditions
Le dernier lot du pôle d’emploi Eshkol passe la revue de conception sous conditions. Propriétaire non publié.
JUIN212026
Lot 2207 : 410 logements locatifs longue durée
Le projet locatif de Prashkovsky Meniv sur Ibn Gvirol passe la revue de conception. 205 des logements seront loués à loyer encadré.
central
Où se trouve ce terrain
La carte complète du quartier6 lots, 18 dunams de surface cadastrale. Sélectionnez une parcelle sur la carte ou un lot ci-dessous ; c’est la même liste. Les numéros proviennent du plan TA/4444 et ne sont pas des numéros cadastraux.
Chargement du quartier…
Limites des lots numérisées à partir du plan TA/4444. Les numéros de lot du plan ne sont pas des numéros cadastraux. Voir lire un numéro de lot. Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap © CARTO.
Informations pratiques
Comment venir
- À piedDepuis la promenade le long du front de mer
- À véloPiste cyclable continue sur toute la longueur du quartier
- TramwayLes stations de la ligne verte desservent le quartier
- En voitureNamir Road et le prolongement d’Ibn Gvirol
Bon à savoir
- Le zonage n’est pas le plan de conceptionLa catégorie définit ce qui est possible ; le plan de conception approuvé du lot définit ce qui sera réellement construit.
- Demandez l’étageSur un sol mixte, l’usage change souvent selon le niveau. Vérifiez l’étage, pas seulement le lot.
Date d’ouverture
- 2024–2028Infrastructures et premiers bâtiments
- 2029Premiers habitants ; premières unités en rez-de-chaussée
- 2031–2035Promenade, hôtels, puis la rue nord
Aucun horaire d’ouverture n’existe encore ; rien n’a ouvert dans le quartier.
À proximité
- Les ColonnadesCommerces en rez-de-chaussée sous les logements : la rue ombragée où la vie quotidienne prendra place.
- Les Lots HôteliersLe sol réservé à l’hôtellerie par le plan, la plupart avec vue sur la mer.
- Sol d’EmploiOù sont prévus les bureaux et lieux de travail du quartier, y compris sous les logements.
Ce qui ouvre sur ce terrain
Lecture
- Ce qui se construit aujourd'hui à Sde Dov : journal de chantier, automne 2026À Sde Dov, les travaux sur le terrain ne concernent pour l'instant qu'Eshkol, sur trois lots, tandis que le Centre et le Nord attendent encore les approbations du comité de design. L'article détaille ce qui est déjà en excavation, en parois de soutènement et en fondations, et la date prévue des premières livraisons.
- Sde Dov en 2027 : ce qui sera construit, ce qui ouvrira et ce qui devra encore attendreEn 2027, Sde Dov reste surtout un quartier en chantier, avec des infrastructures, des fondations et des structures. Les premiers emménagements dans le secteur Eshkol ne sont prévus qu'à partir de 2029, et Eshkol, Centre et Nord avancent à des rythmes différents.
- Les colonnades de Sde DovSde Dov place son commerce quotidien sous des promenades couvertes sous les logements, pas dans un centre commercial. C’est un choix architectural précis, avec des conséquences concrètes sur l’ombre, la pluie, le bruit, les vitrines et qui se tient sur votre trottoir.
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