JUIL.302026
Lot 303 approuvé sous conditions
Deux immeubles de neuf étages pour bureaux et commerces sur Ibn Gvirol, le long du parc linéaire et de la future station de tramway Zahara Levitov. Propriétaire non publié.
Commerces · Restaurants · Promenade
Les Colonnades
Ouverture ~202914 lots45 dunams
Photographie: Le site en janvier 2026, les colonnades n’étant pas encore construites
Commerces en rez-de-chaussée sous les logements : la rue ombragée où la vie quotidienne prendra place.
Une colonnade est le passage couvert qui longe la base d’un immeuble résidentiel ; à Sde Dov, c’est là que la vie quotidienne du quartier est pensée. Le plan classe ces lots en résidentiel avec commerces en rez-de-chaussée, ce qui signifie qu’un café, une boulangerie, une pharmacie ou un coiffeur peuvent s’installer au niveau de la rue, pendant que des habitants vivent au-dessus.
Rien de tout cela n’existe encore. Ce qui existe, c’est le terrain, la numérotation et la catégorie d’usage — et cela suffit à savoir où ouvriront les premiers commerces.
Ombragé toute la journéeColonnades sous les immeubles résidentiels
Parcours piétonFaçade continue le long de la trame résidentielle
Zoné pour le commerceCommerces, restauration et services autorisés
Les plus grands lots
Tous les lots ci-dessousCe qu’il y a sur ce terrain
Ce que le plan fixe
- Le sol des colonnades est classé « résidentiel et commerce » selon le plan TA/4444, autorisant commerces, restauration et services au niveau de la rue.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
- La première occupation dans le quartier est attendue vers 2029, date à laquelle les premières unités de colonnades seront utilisables.Chronologie du quartier Shavnu, 2026-08
Au registre
Le registre completJUIL.152026
Trois lots du Nord en front de mer approuvés
Lots 3101, 3105 et 3106, sur la ligne la plus à l’ouest le long du parc côtier : 332 logements avec commerces, cours et passages publics. Propriétaires non publiés.
JUIL.12026
Lot 305 approuvé sous conditions
Le dernier lot du pôle d’emploi Eshkol passe la revue de conception sous conditions. Propriétaire non publié.
JUIN212026
Lot 2207 : 410 logements locatifs longue durée
Le projet locatif de Prashkovsky Meniv sur Ibn Gvirol passe la revue de conception. 205 des logements seront loués à loyer encadré.
central
Où se trouve ce terrain
La carte complète du quartier14 lots, 45 dunams de surface cadastrale. Sélectionnez une parcelle sur la carte ou un lot ci-dessous ; c’est la même liste. Les numéros proviennent du plan TA/4444 et ne sont pas des numéros cadastraux.
Chargement du quartier…
Limites des lots numérisées à partir du plan TA/4444. Les numéros de lot du plan ne sont pas des numéros cadastraux. Voir lire un numéro de lot. Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap © CARTO.
Tous les lots sur ce terrain
- Lot 2101Bloc 68960.8 dunams
- Lot 2102Bloc 68852.0 dunams
- Lot 2102Bloc 68965.0 dunams
- Lot 2103Bloc 68856.9 dunams
- Lot 2103Bloc 689611 m²
- Lot 3100Bloc 68963.2 dunams
- Lot 3101Bloc 68964.9 dunams
- Lot 3102Bloc 68964.7 dunams
- Lot 3103Bloc 68963.0 dunams
- Lot 3104Bloc 68962.6 dunams
- Lot 3105Bloc 68962.3 dunams
- Lot 3106Bloc 68962.9 dunams
- Lot 3107Bloc 68963.2 dunams
- Lot 3109Bloc 68963.6 dunams
Informations pratiques
Comment venir
- À piedDepuis la promenade le long du front de mer
- À véloPiste cyclable continue sur toute la longueur du quartier
- TramwayLes stations de la ligne verte desservent le quartier
- En voitureNamir Road et le prolongement d’Ibn Gvirol
Bon à savoir
- Passage couvert intégréLa colonnade est structurelle, pas une marquise : l’ombre et l’abri sont intégrés au bâtiment.
- Habiter au-dessusLes habitants sont juste au-dessus : horaires et bruit font partie de la discussion sur la licence.
- LivraisonsLes marchandises transitent par le centre logistique du quartier, et non lot par lot.
Date d’ouverture
- 2024–2028Infrastructures et premiers bâtiments
- 2029Premiers habitants ; premières unités en rez-de-chaussée
- 2031–2035Promenade, hôtels, puis la rue nord
Aucun horaire d’ouverture n’existe encore ; rien n’a ouvert dans le quartier.
À proximité
- Les Lots HôteliersLe sol réservé à l’hôtellerie par le plan, la plupart avec vue sur la mer.
- Commerces & Usages MixtesLots zonés pour commerce, emploi et tourisme ensemble : le sol marchand du quartier.
- Sol d’EmploiOù sont prévus les bureaux et lieux de travail du quartier, y compris sous les logements.
Ce qui ouvre sur ce terrain
Lecture
- Ce qui se construit aujourd'hui à Sde Dov : journal de chantier, automne 2026À Sde Dov, les travaux sur le terrain ne concernent pour l'instant qu'Eshkol, sur trois lots, tandis que le Centre et le Nord attendent encore les approbations du comité de design. L'article détaille ce qui est déjà en excavation, en parois de soutènement et en fondations, et la date prévue des premières livraisons.
- Sde Dov en 2027 : ce qui sera construit, ce qui ouvrira et ce qui devra encore attendreEn 2027, Sde Dov reste surtout un quartier en chantier, avec des infrastructures, des fondations et des structures. Les premiers emménagements dans le secteur Eshkol ne sont prévus qu'à partir de 2029, et Eshkol, Centre et Nord avancent à des rythmes différents.
- Les colonnades de Sde DovSde Dov place son commerce quotidien sous des promenades couvertes sous les logements, pas dans un centre commercial. C’est un choix architectural précis, avec des conséquences concrètes sur l’ombre, la pluie, le bruit, les vitrines et qui se tient sur votre trottoir.
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