Y a-t-il des commerces à Sde Dov ?

Pas encore. Rien n’est encore ouvert à Sde Dov. Le quartier est en chantier, la première entrée dans Eshkol est attendue vers 2029, et l’achèvement complet s’étale jusqu’à environ 2035. Ce qui existe aujourd’hui, c’est le plan : environ 125 000 m² de commerces répartis sur les trois ensembles, cartographiés ici lot par lot.

Quelle surface commerciale y aura-t-il à Sde Dov ?

Environ 125 000 m² à l’échelle du quartier, répartis en gros en 45 000 m² de commerces et bureaux à Eshkol, 85 000 m² de commerces et loisirs dans la zone centrale, et 35 000 m² de commerces de proximité dans le Nord.

Y aura-t-il un centre commercial à Sde Dov ?

Le plan ne prévoit pas de centre commercial fermé. Il prévoit des commerces ouverts sur rue sous trois formes : des galeries commerçantes sous les logements d’Eshkol, une promenade de plage dans la zone centrale, et une grande rue commerçante dans le Nord. Les commerces sont répartis le long des rues plutôt que regroupés dans un seul bâtiment.

Quels lots disposent de vitrines commerciales ?

Les lots de galeries commerçantes et les lots dédiés au commerce. En termes de planification, ce sont les classes d’usage qui autorisent le commerce en rez-de-chaussée, ce que la carte filtre directement — chaque page de lot indique la classe d’usage attribuée par TA/4444 et la surface calculée à partir du polygone.

Quand ouvriront les commerces ?

Dans l’ordre d’emménagement : Eshkol à partir de 2029, Central vers 2031, Nord vers 2032, avec l’achèvement du quartier autour de 2035. Aucune unité individuelle n’a de date d’ouverture publiée, car aucune n’a de locataire.

Faire du shopping à Sde Dov

Unités commerciales dans les colonnades, sur la promenade et le long de la rue principale du Nord.

Mis à jour 2026-08-23

Le commerce dans le quartier se divise en trois : les commerces du quotidien sous les colonnades résidentielles d’Eshkol, une promenade destination à Central, et une rue principale de quartier au Nord. Le parcours de propriété diffère aussi. La plupart des lots sont passés par des appels d’offres de l’Israel Land Authority, mais les lots 102, 105 et 108 sont des terrains Big Bloc privés et n’ont jamais été mis en appel d’offres.

Aucune entreprise fictive n’est présentée ici et il n’y a pas de notation. Chaque ligne du tableau correspond à une unité sur un lot réel, avec les usages autorisés par le plan, une fenêtre d’ouverture issue du calendrier de construction, et une source pour chaque chiffre. Quand un locataire signe, la ligne reçoit un nom, et l’adresse reste.

Page du plan directeur Shavnu, 2026-08

Ce que le plan fixe

Environ 125,000 m² de commerces dans tout le quartier, à côté d’environ 330,000 m² d’espaces d’emploi et d’environ 3,000 chambres d’hôtel.Fiche de validation du plan TA/4444, via Shavnu, 2020-03
Eshkol : environ 45 000 m² de commerces et bureaux, sur les lots 301–306 et dans les colonnades des lots résidentiels 101–111.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
Central : environ 85 000 m² de commerces et loisirs, incluant la promenade de plage et la bande des cinq hôtels.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
Nord : environ 35 000 m² de commerces de quartier.Page du plan directeur Shavnu, 2026-08
Les lots 102, 105 et 108 sont des terrains privés Big Bloc, et non des lots d’appel d’offres, un parcours propriétaire différent.Catalogue des lots Shavnu, 2026-08

Unités commerciales par lot

Les surfaces sont indiquées uniquement lorsqu’un chiffre par unité a été publié. Une surface globale d’un complexe n’est pas une surface d’unité.

Surface

Unité	Statut	Usages	Surface	Ouverture
Commerces, lots 101 à 111 (Eshkol) Rez-de-chaussée le long des lots résidentiels 101 à 111	En construction	commerce · services personnels	non publié	⁦2029–2031⁩
Commerces promenade (Central) La promenade commerçante du littoral	Planifié	commerce · loisirs	non publié	⁦2031–2035⁩
Rue commerçante de quartier (Nord) La rue commerçante du quartier nord	Planifié	commerce · restauration · services personnels	non publié	⁦2032–2035⁩

Commerces, lots 101 à 111 (Eshkol)En construction
Rez-de-chaussée le long des lots résidentiels 101 à 111
Usages
commerce · services personnels
Surface
non publié
Ouverture
⁦2029–2031⁩
Commerces promenade (Central)Planifié
La promenade commerçante du littoral
Usages
commerce · loisirs
Surface
non publié
Ouverture
⁦2031–2035⁩
Rue commerçante de quartier (Nord)Planifié
La rue commerçante du quartier nord
Usages
commerce · restauration · services personnels
Surface
non publié
Ouverture
⁦2032–2035⁩

Questions fréquentes

Y a-t-il des commerces à Sde Dov ?: Pas encore. Rien n’est encore ouvert à Sde Dov. Le quartier est en chantier, la première entrée dans Eshkol est attendue vers 2029, et l’achèvement complet s’étale jusqu’à environ 2035. Ce qui existe aujourd’hui, c’est le plan : environ 125 000 m² de commerces répartis sur les trois ensembles, cartographiés ici lot par lot.
Quelle surface commerciale y aura-t-il à Sde Dov ?: Environ 125 000 m² à l’échelle du quartier, répartis en gros en 45 000 m² de commerces et bureaux à Eshkol, 85 000 m² de commerces et loisirs dans la zone centrale, et 35 000 m² de commerces de proximité dans le Nord.
Y aura-t-il un centre commercial à Sde Dov ?: Le plan ne prévoit pas de centre commercial fermé. Il prévoit des commerces ouverts sur rue sous trois formes : des galeries commerçantes sous les logements d’Eshkol, une promenade de plage dans la zone centrale, et une grande rue commerçante dans le Nord. Les commerces sont répartis le long des rues plutôt que regroupés dans un seul bâtiment.
Quels lots disposent de vitrines commerciales ?: Les lots de galeries commerçantes et les lots dédiés au commerce. En termes de planification, ce sont les classes d’usage qui autorisent le commerce en rez-de-chaussée, ce que la carte filtre directement — chaque page de lot indique la classe d’usage attribuée par TA/4444 et la surface calculée à partir du polygone.
Quand ouvriront les commerces ?: Dans l’ordre d’emménagement : Eshkol à partir de 2029, Central vers 2031, Nord vers 2032, avec l’achèvement du quartier autour de 2035. Aucune unité individuelle n’a de date d’ouverture publiée, car aucune n’a de locataire.

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