Peut-on ouvrir un restaurant sur le lot 3104 ?

Le plan affecte ce lot à des usages incluant la restauration. La possibilité d’ouvrir une unité précise dépend du plan de conception approuvé du lot et de la licence municipale, pas seulement du zonage.

Quelle est la taille du lot 3104 ?

Le polygone du plan mesure environ 2.6 dunams (2,637 m²) de surface cadastrale. Il s’agit de la surface au sol, pas de la surface de plancher, qui est fixée par le plan de conception du lot.

Est-ce un numéro cadastral ?

Non. 3104 est un numéro de lot du plan TA/2/4444. Le cadastre utilise un autre système : ce lot se trouve dans le bloc 6896. Toute recherche officielle nécessite les numéros cadastraux.

Peut-on louer un espace ici maintenant ?

Aucune unité du quartier n’est encore disponible à l’occupation. La première occupation est attendue vers 2029, et les promoteurs placent les locataires principaux avant.

Commerce en rez-de-chausséeLes Colonnades

Lot 3104

Résidentiel avec commerces en rez-de-chaussée. Environ 2.6 dunams de terrain dans le bloc 6896, affecté par le plan TA/2/4444. Une façade commerciale est possible ici.

Surface cadastrale2.6 dunams

Bloc6896

Plan⁦TA/2/4444⁩

Ouverture⁦~2029⁩

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Légende

Type d’activitéRestauration, commerce, services, bureau

Surface souhaitéeDéfinie par le plan de conception du lot

Ouverture prévueÀ partir de 2029

Comment fonctionne la location

Ce qui peut ouvrir ici

Cafés, boulangeries et restaurants

Restauration au niveau de la rue, sous les étages résidentiels.

Commerces

Commerces de proximité et spécialisés le long de la galerie couverte.

Services personnels

Coiffeur, salon, pressing, pharmacie et autres services de quartier.

Logements au-dessus

Les étages supérieurs sont résidentiels, ce qui influence les horaires, le bruit et la logistique.

Le zonage définit ce qui est possible. Ce qui est réellement construit dépend du plan de conception approuvé du lot, et ce qui peut ouvrir dépend de la licence municipale de Tel Aviv. Comment ça marche.

Sur le plan

Numéro de lot du plan: 3104
Catégorie d’usage: Résidentiel avec commerces en rez-de-chaussée
Surface cadastrale: 2,637 m² (2.6 dunams)
Bloc cadastral: 6896
Plan statutaire: ⁦TA/2/4444⁩
Façade commerciale: Possible

Limites numérisées à partir du plan TA/4444. Les numéros de lot du plan ne sont pas des numéros cadastraux.

Questions fréquentes

Peut-on ouvrir un restaurant sur le lot 3104 ?: Le plan affecte ce lot à des usages incluant la restauration. La possibilité d’ouvrir une unité précise dépend du plan de conception approuvé du lot et de la licence municipale, pas seulement du zonage.
Quelle est la taille du lot 3104 ?: Le polygone du plan mesure environ 2.6 dunams (2,637 m²) de surface cadastrale. Il s’agit de la surface au sol, pas de la surface de plancher, qui est fixée par le plan de conception du lot.
Est-ce un numéro cadastral ?: Non. 3104 est un numéro de lot du plan TA/2/4444. Le cadastre utilise un autre système : ce lot se trouve dans le bloc 6896. Toute recherche officielle nécessite les numéros cadastraux.
Peut-on louer un espace ici maintenant ?: Aucune unité du quartier n’est encore disponible à l’occupation. La première occupation est attendue vers 2029, et les promoteurs placent les locataires principaux avant.

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