# Офисы в Сде-Дов

Около 330 000 кв.м занятости: хаб Эшколь на участках 301–306 и районный логистический центр.

_Обновлено 2026-08-23._

Источник: https://sdedov.city/ru/offices

---
Район рассчитан не только на жителей, но и на офисных работников: около 330 000 кв.м занятости, большая часть — на участках серии 300 в Эшколь. Эта группа участков совпадает по номерам с двумя гостиничными, поэтому 301 и 302 есть и на этой странице, и на странице отелей.

Участок 306 отличается. Это районный логистический центр, куда стекаются все поставки, а не развозятся по отдельным участкам — от него зависит, как все остальные арендаторы района получают товары. Им владеет Israel Canada через Pangaea Sde Dov, купившую его у муниципалитета Тель-Авива в августе 2024 года.

_Источник: Каталог участков Shavnu, 2026-08._

## Что закреплено в плане

- Около 330 000 кв.м занятости по всему району. _(Лист утверждения плана TA/4444, через Shavnu, 2020-03)_
- Коммерческий и офисный хаб Эшколь — на участках 301–306. _(Страница мастер-плана Shavnu, 2026-08)_
- Участок 306 — районный логистический центр, купленный у муниципалитета компанией Pangaea Sde Dov группы Israel Canada в августе 2024 года. Соседний участок 305 компании Ravad под офисы и торговлю получил утверждённый проект в мае 2026 года. _(Каталог участков Shavnu, 2026-08)_
- Участок 305 условно утверждён в июле 2026 года; владелец не опубликован. _(Каталог участков Shavnu, 2026-08)_

## Участки занятости

_Площади указаны только там, где опубликованы поюнитные данные. Общая площадь комплекса — не площадь юнита._

| Единица | Подрайон | Назначения | Площадь | Открытие | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Деловые участки 301–306 (Эшколь) | Центр Эшколь | офисы, коммерция | не опубликовано | 2029–2032 | В планах |

## Частые вопросы

**Сколько офисных площадей запланировано в Сде Дов?**

Около 330 000 кв. м рабочих пространств, что значительно больше примерно 125 000 кв. м коммерции. Сде Дов задуман как рабочий район, а не только жилой.

**Можно ли арендовать офис в Сде Дов?**

Пока нет — ничего не построено. В Сде Дов пока ничего не открыто. Район находится в стадии строительства, первые заселения в Эшколь ожидаются примерно в 2029 году, а завершение застройки — к 2035 году. Рабочие участки определены в плане, их застройщики известны, поэтому обращаться нужно к застройщику участка, а не к агенту по аренде.

**Где находится деловой квартал?**

На участках, которым план присваивает класс использования «рабочий», и которые отображаются на карте. Хаб Эшколь на участках 301–306 объединяет коммерческие и офисные здания в комплексе, который уже строится.

**Когда офисы будут готовы к заселению?**

В соответствии с каждым комплексом: Эшколь — примерно с 2029 года, Центральный — с 2031 года, Северный — с 2032 года. Дата завершения ни одного здания не опубликована.

**Как будут добираться до Сде Дов?**

Зелёная линия легкорельса — основа общественного транспорта района, вместе с дорожной сетью и автобусами. На странице «как добраться» указано, что уже реализовано, а что ещё строится.

## Далее

- [Коммерческие площади](https://sdedov.city/ru/lease)
- [Открыть бизнес здесь](https://sdedov.city/ru/guides/open-a-business)

---

_Сде-Дов: независимый путеводитель по жизни в Сде-Дове, Тель-Авив. У каждой цифры есть источник и дата._
_HTML-версия: https://sdedov.city/ru/offices_