# Сде-Дов

> Независимый путеводитель по жизни в Сде-Дове — прибрежном районе на месте бывшего городского аэропорта Тель-Авива. План предусматривает около 16 000 жилых единиц, 125 000 м² коммерции, 330 000 м² рабочих площадей и около 3 000 гостиничных номеров; первые жители ожидаются примерно в 2029 году, завершение — к 2035-му.

У каждой цифры есть источник и дата. Здесь описаны нумерованные участки и коммерческие единицы плана TA/4444, а не действующие бизнесы: мы ничего не выдумываем, и пока ничего не открылось. Номера участков плана не совпадают с номерами кадастрового реестра. Если площадь единицы не опубликована, сайт так и говорит, не делая оценок.

## Район

- [Главная](https://sdedov.city/ru): Ваш гид по местам, людям и возможностям Сде Дов — нового прибрежного района Тель-Авива: рестораны, магазины, отели и коммерческие площади, по каждому участку и набережной, с источником для каждой цифры.
- [Карта района](https://sdedov.city/ru/map): Три комплекса, пронумерованные участки и расположение коммерческих первых этажей.
- [Что происходит в Сде Дов](https://sdedov.city/ru/openings): Тендеры, утверждения и отделка по мере появления: публичная запись района, новейшее — первым.
- [Коммерческие площади в Сде Дов: аренда](https://sdedov.city/ru/lease): Кто владеет каждым участком, что разрешает план, какие документы запрашивать и когда каждый комплекс становится доступным для аренды.
- [Как добраться](https://sdedov.city/ru/getting-here): Легкорельс, продление Ибн Гвироля, автобусы, велосипеды и променад.
- [О сайте](https://sdedov.city/ru/about): Что он охватывает, откуда факты и чего никогда не будет.
- [Контакты](https://sdedov.city/ru/contact): Вопросы по аренде, исправления и всё остальное.
- [Карта сайта](https://sdedov.city/ru/sitemap): Все страницы этого сайта.
- [Конфиденциальность](https://sdedov.city/ru/legal/privacy): Что собирает сайт, зачем, и чего он никогда не касается.
- [Условия](https://sdedov.city/ru/legal/terms): Что такое этот сайт и чем не является.

## По категориям

- [Еда и напитки в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/eat): Рестораны, кафе, бары и пекарни: по участкам и набережной, до появления названий.
- [Покупки в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/shops): Ритейл в колоннадах, на набережной и вдоль северной главной улицы.
- [Сервисы в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/services): Парикмахер, салон, прачечная и спортзал: повседневные сервисы и класс использования, который позволяет им открыться.
- [Здравоохранение в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/health): Кампус реабилитационной больницы Реут и клиники, зарезервированные в бюджете общественных зданий.
- [Дети и школы в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/kids): Кампус 409: школы, детсады, библиотека и водный центр на одном муниципальном участке.
- [Где остановиться в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/hotels): Около 3 000 номеров на 16 участках: полоса из пяти отелей в Центральном и первые два в Эшколь.
- [Офисы в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/offices): Около 330 000 кв.м занятости: хаб Эшколь на участках 301–306 и районный логистический центр.
- [Пляж и открытые пространства](https://sdedov.city/ru/beach): Два километра набережной, около 300 мест для швартовки и южная граница, которая меняется сразу вся.

## Районы квартала

- [Зоны района](https://sdedov.city/ru/areas): Сде Дов по разрешённому использованию: классы по плану, на карте и в цифрах.
- [Колоннады](https://sdedov.city/ru/areas/colonnades): Коммерция на первом этаже под домами: тенистая улица, где будет проходить повседневная жизнь.
- [Гостиничные участки](https://sdedov.city/ru/areas/hotel-strip): Земля, зарезервированная под гостиницы, большая часть — с видом на воду.
- [Коммерция и смешанное использование](https://sdedov.city/ru/areas/commerce-quarter): Участки, зонированные под торговлю, занятость и туризм вместе: деловая земля района.
- [Земля под занятость](https://sdedov.city/ru/areas/employment): Где в районе планируются офисы и рабочие места, включая землю под домами.
- [Общественное пространство](https://sdedov.city/ru/areas/public-realm): Школы, клиники, библиотеки и дома культуры: земля, которую город сохраняет за собой.
- [Парки и открытые пространства](https://sdedov.city/ru/areas/open-space): Парки, городские площади и побережье: самое крупное назначение земли в плане.

## Гиды

- [Гайды](https://sdedov.city/ru/guides): Краткие ответы на вопросы, которые не охвачены страницами инвентаризации.
- [Открытие бизнеса в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/guides/open-a-business): Используйте классы использования, лицензирование бизнеса, правило логистики и сроки, которые определяют, в каком комплексе вы сможете открыть бизнес.
- [Что и когда открывается](https://sdedov.city/ru/guides/what-opens-when): Последовательность открытия района по комплексам и почему Эшкол первым выглядит завершённым.
- [Как читать номер участка](https://sdedov.city/ru/guides/reading-a-lot-number): Почему 101 и 301 находятся в одном комплексе, и почему номера по плану не совпадают с номерами в Табу.
- [Район вокруг будущего дома в Сде-Дов](https://sdedov.city/ru/guides/buying-an-apartment): Что сравнить перед выбором проекта и где найти актуальные данные о ценах, тендерах и планировании.
- [Отправить исправление](https://sdedov.city/ru/guides/corrections): Как исправить информацию на этом сайте.

## Блог

- [Блог Сде Дов](https://sdedov.city/ru/blog): Развёрнутые материалы о побережье, по которому уже можно гулять, улицах, которые строятся за ним, и о том, как здесь жить и работать.
- [Что строится сейчас в Сде-Дове: строительный дневник, осень 2026](https://sdedov.city/ru/blog/2026): В Сде-Дове строительные работы на местности сейчас ведутся только в Эшколе, на трех участках, а Центр и Север все еще ждут одобрений дизайн-комиссии. В материале подробно описано, что уже в котловане, креплении и фундаментах, и когда ожидается первое заселение.
- [Сде-Дов в 2027 году: что построят, что откроют и что придётся подождать](https://sdedov.city/ru/blog/2027): Сде-Дов в 2027 году остаётся в основном строящимся районом: инфраструктура, фундаменты и каркасы. Первое заселение в Эшколе запланировано лишь с 2029 года, а Эшколь, Центр и Север продвигаются разными темпами.
- [Побережье, как оно есть сейчас](https://sdedov.city/ru/blog/the-coast-today): Два километра общественного берега проходят вдоль западной границы района, и ни один метр не ждёт 2029 года. Вот что там есть на самом деле: песок, куркаровый уступ, вода и как проходит обычный день на этом участке.
- [Прогулка вдоль берега: от Рединга до Тель-Баруха](https://sdedov.city/ru/blog/walking-the-shoreline): Всю западную границу района можно пройти пешком уже сегодня — от устья Яркона до северных пляжей. Вот маршрут по порядку: что встречается по пути, где открыт доступ, а где забор определяет ваш путь.
- [Год на этом побережье](https://sdedov.city/ru/blog/the-year-on-this-coast): Солнце садится в воду каждый день в году, шторма приходят с одной стороны, а летом в тени жарче, чем кажется по цифрам. Как здесь работают сезоны и почему район спланирован именно так из-за климата.
- [Колоннады Сде Дов](https://sdedov.city/ru/blog/what-a-colonnade-is): В Сде Дов повседневная торговля размещается в крытых галереях под домами, а не в торговом центре. Это конкретное архитектурное решение с последствиями для тени, дождя, шума, витрин и того, кто стоит у вашего фасада.
- [Как взять первый этаж под колоннадой](https://sdedov.city/ru/blog/taking-a-colonnade-unit): Здесь пока нечего арендовать, и это лучшее время, чтобы разобраться в вопросах. Что определяет класс использования, что входит в shell, что может ответить девелопер уже сейчас и что потребуется для лицензии в здании, которого ещё нет.
- [Район, который вы получаете в наследство](https://sdedov.city/ru/blog/the-neighbourhood-next-door): В Сде Дов никто не окажется в пустоте. Северный Тель-Авив уже здесь, полностью построен и открыт с трёх сторон забора. Вот что находится по ту сторону, и чем будут пользоваться первые жители до открытия чего-либо в самом районе.
- [Жизнь рядом со стройкой](https://sdedov.city/ru/blog/living-beside-a-building-site): Сейчас и примерно до 2035 года этот район — стройплощадка с общественным променадом с одной стороны и готовыми кварталами с другой. У этого есть своя фактура: заборы, строительные маршруты, пыль, рабочие часы и горизонт, который меняется, пока вы не смотрите.

## Примечания

Этот сайт не является брокером, доской объявлений или партнёром Земельного управления Израиля, муниципалитета Тель-Авива либо какого-либо застройщика. Данные о покупке жилья и рынке публикуются отдельно на https://shavnu.com.