# Еда и напитки в Сде-Дов

Рестораны, кафе, бары и пекарни: по участкам и набережной, до появления названий.

_Обновлено 2026-08-23._

Источник: https://sdedov.city/ru/eat

---
В районе на 16 000 квартир запланировано около 125 000 кв.м коммерции. Большая часть — на первых этажах: колоннады вдоль жилых участков Эшколь, двухкилометровая пляжная набережная в Центральном и районная главная улица на Севере. Именно там откроются рестораны и кафе района. Эта страница отслеживает такие юниты по участкам, до появления арендаторов.

На этой странице нет вымышленных арендаторов и рейтингов. Каждая строка в таблице — это реальный юнит на реальном участке, с разрешёнными по плану видами использования, окном открытия, рассчитанным по графику строительства, и источником для каждой цифры. Когда появляется арендатор, строка получает имя, а адрес остаётся.

_Источник: Лист утверждения плана TA/4444, через Shavnu, 2020-03._

## Что закреплено в плане

- Около 125,000 кв.м коммерции по всему району, помимо примерно 330,000 кв.м занятости и около 3,000 гостиничных номеров. _(Лист утверждения плана TA/4444, через Shavnu, 2020-03)_
- Эшколь: около 45 000 кв.м коммерции и офисов, на участках 301–306 и в колоннадах жилых участков 101–111. _(Страница мастер-плана Shavnu, 2026-08)_
- Центральный: около 85 000 кв.м ритейла и досуга, включая пляжную набережную и полосу из пяти отелей. _(Страница мастер-плана Shavnu, 2026-08)_
- Север: около 35 000 кв.м районной коммерции. _(Страница мастер-плана Shavnu, 2026-08)_
- Первое заселение в Эшколь ожидается около 2029 года; завершение застройки района — около 2035 года. _(Хронология района Shavnu, 2026-08)_

## Юниты питания по участкам

_Площади указаны только там, где опубликованы поюнитные данные. Общая площадь комплекса — не площадь юнита._

| Единица | Подрайон | Назначения | Площадь | Открытие | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Колоннады, участки 101–111 (Эшколь) | Колоннады Эшколь | еда и напитки, розничная торговля | не опубликовано | 2029–2031 | Строится |
| Питание на пляжной набережной (Центральный) | Центральный променад | еда и напитки, розничная торговля, досуг | не опубликовано | 2031–2035 | В планах |

## Кто откроется первым

Порядок открытия следует за порядком заселения: колоннады Эшколь откроются с первыми домами, набережная Центрального появится вместе с отелями и жильём вокруг, а районный ритейл Севера — последним. Тем, кто ищет помещение под ресторан или кафе, стоит смотреть в первую очередь на участки Эшколь, которые уже строятся (101, 103, 107, 110, 111), и на участки серии 300 с утверждёнными проектами.

_Источник: Каталог участков Shavnu, 2026-08._

## Частые вопросы

**Есть ли уже рестораны или кафе в Сде Дов?**

Нет. В Сде Дов пока ничего не открыто. Район находится в стадии строительства, первые заселения в Эшколь ожидаются примерно в 2029 году, а завершение застройки — к 2035 году. Ни один ресторан, кафе, бар или пекарня не подписали публичный договор аренды, поэтому на этом сайте перечислены помещения, разрешённые планом, а не заведения, которых пока не существует.

**Когда в Сде Дов откроются рестораны?**

Открытие будет происходить по мере заселения, комплекс за комплексом. Галереи Эшколь расположены под первыми жилыми зданиями, и ожидается, что они начнут работать примерно в 2029–2031 годах. Центральная набережная появится вместе с отелями и жильём вокруг неё, примерно в 2031–2035 годах. Северная торговая улица откроется последней, примерно с 2032 года.

**Где именно будут рестораны в Сде Дов?**

В трёх местах, определённых планом TA/4444. Галереи на первом этаже под жилыми домами в Эшколь, на участках 101–111. Двухкилометровая набережная в Центральном комплексе, вдоль полосы из пяти отелей. И торговая улица в Северном комплексе. Всего в районе запланировано около 125 000 кв. м коммерческих площадей.

**Можно ли арендовать ресторанное помещение в Сде Дов?**

Коммерческие площади на первых этажах принадлежат застройщику каждого участка, а не муниципалитету, поэтому обращаться нужно к застройщику конкретного участка. Больше всего продвинулись участки Эшколь — 101, 103 и 111 — а также участки серии 300 с утверждёнными проектами.

**Что такое помещение в галерее?**

Это коммерческое помещение на первом этаже жилого здания, отступающее за крытой аркадой, чтобы фасад был в тени, а тротуар оставался удобным для пешеходов. В Сде Дов галереи проходят под жилыми домами Эшколь, поэтому один и тот же номер участка может быть и жилым, и коммерческим.

**Будут ли в Сде Дов кошерные рестораны?**

Пока неизвестно, и сайт не будет гадать. Кашрут — это решение, которое принимает каждый оператор совместно с раввинатом после подписания договора аренды, а ни один договор пока не опубликован. Когда заведение откроется с сертификатом, эта информация появится здесь.

## Далее

- [Коммерческие площади: как взять юнит](https://sdedov.city/ru/lease)
- [Карта: коммерческие первые этажи](https://sdedov.city/ru/map)
- [Магазины](https://sdedov.city/ru/shops)

---

_Сде-Дов: независимый путеводитель по жизни в Сде-Дове, Тель-Авив. У каждой цифры есть источник и дата._
_HTML-версия: https://sdedov.city/ru/eat_