# Les Colonnades

Commerces en rez-de-chaussée sous les logements : la rue ombragée où la vie quotidienne prendra place.

_Mis à jour 2026-08-23._

Source: https://sdedov.city/fr/areas/colonnades

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Une colonnade est le passage couvert qui longe la base d’un immeuble résidentiel ; à Sde Dov, c’est là que la vie quotidienne du quartier est pensée. Le plan classe ces lots en résidentiel avec commerces en rez-de-chaussée, ce qui signifie qu’un café, une boulangerie, une pharmacie ou un coiffeur peuvent s’installer au niveau de la rue, pendant que des habitants vivent au-dessus.

Rien de tout cela n’existe encore. Ce qui existe, c’est le terrain, la numérotation et la catégorie d’usage — et cela suffit à savoir où ouvriront les premiers commerces.

## Ce que fixe le plan

- Le sol des colonnades est classé « résidentiel et commerce » selon le plan TA/4444, autorisant commerces, restauration et services au niveau de la rue. _(Page du plan directeur Shavnu, 2026-08)_
- La première occupation dans le quartier est attendue vers 2029, date à laquelle les premières unités de colonnades seront utilisables. _(Chronologie du quartier Shavnu, 2026-08)_

### Passage couvert intégré

La colonnade est structurelle, pas une marquise : l’ombre et l’abri sont intégrés au bâtiment.

### Habiter au-dessus

Les habitants sont juste au-dessus : horaires et bruit font partie de la discussion sur la licence.

### Livraisons

Les marchandises transitent par le centre logistique du quartier, et non lot par lot.

## Ce qui ouvrira ici

- [Manger et boire](https://sdedov.city/fr/eat)
- [Commerces](https://sdedov.city/fr/shops)
- [Services](https://sdedov.city/fr/services)

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_Sde Dov: guide indépendant de la vie quotidienne à Sde Dov, Tel-Aviv. Chaque chiffre a une source et une date._
_Version HTML: https://sdedov.city/fr/areas/colonnades_