# Comercio y Uso Mixto

Lotes zonificados para comercio, empleo y turismo juntos: el terreno de intercambio del distrito.

_Actualizado 2026-08-23._

Fuente: https://sdedov.city/es/areas/commerce-quarter

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Parte del suelo en Sde Dov no está zonificado para un solo uso. La clase de comercio, empleo y turismo permite estos tres usos en el mismo lote, lo que posibilita que un edificio tenga tiendas abajo, oficinas arriba y un hotel al lado sin tres procesos de planificación separados.

Este es el terreno flexible. Para un operador también es el más negociable: lo que será una unidad concreta depende del plan de diseño aprobado para ese lote, no solo de la zonificación.

## Lo que fija el plan

- La clase comercial permite usos de comercio, empleo y turismo en el mismo lote. _(Página del plan maestro de Shavnu, 2026-08)_
- Se prevén unos 125,000 m² de comercio en todo el distrito, además de unos 330,000 m² de empleo. _(Hoja de validación del Plan TA/4444, vía Shavnu, 2020-03)_

### La zonificación no es el plan de diseño

La clase define lo posible; el plan de diseño aprobado del lote define lo que realmente se construye.

### Pregunta en qué piso

En suelo mixto, el uso suele cambiar según el nivel. Confirma el piso, no solo el lote.

## Qué abrirá aquí

- [Espacio comercial en alquiler](https://sdedov.city/es/lease)
- [Compras](https://sdedov.city/es/shops)
- [Oficinas](https://sdedov.city/es/offices)

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_Sde Dov: guía independiente de la vida diaria en Sde Dov, Tel Aviv. Cada cifra tiene una fuente y una fecha._
_Versión HTML: https://sdedov.city/es/areas/commerce-quarter_